受珠海大橫琴發展有限公司（招標人）的委托，珠海智采項目咨詢有限公司（招標代理機構）就橫琴國際科技創新中心2022年-2023年物業管理服務（以下簡稱“項目”）進行公開招標，歡迎合格的投標人前來參加密封投標。
1、項目編號：CZ20210110
2、項目名稱：橫琴國際科技創新中心2022年-2023年物業管理服務
3、項目概況：
（1） 項目內容：橫琴國際科技創新中心2022年-2023年物業管理服務，項目內容詳見第五部分《項目需求》。
（2） 服務期：按合同要求執行。
（3） 成本估算金額：人民幣45,041,200.00元/兩年；（大寫（兩年）：人民幣肆仟伍佰零肆萬壹仟貳佰元整）。
（4）最高投標限價（管理酬金比例）：9.6%（不含稅）。
（5） 投標保證金：人民幣50,000.00元。
4、購買招標文件時間：自2021年12月2日起至2021年12月9日止，每天9:00-12:00，14:00-18:00（節假日除外）。
5、購買招標文件方式：
（1）購買招標文件所需資料：《項目信息登記表》加蓋投標人公章，匯款憑證；
（2）購買方式： 供應商登錄網址suppliers.zhzczx.com線上獲取招標文件（操作說明詳見附件《供應商報名操作指引》）；
（3）購買招標文件付款信息：
收款人戶名：珠海智采項目咨詢有限公司橫琴分公司
收款人開戶行：中國建設銀行珠海東區支行
收款人賬號：44050164683500001389
（注：本付款信息非投標保證金繳納帳號！?。。?/span>
6、招標文件售價：人民幣500.00元，招標文件售后不退。
7、投標人在網上注冊報名前應前往招標代理機構處購買項目招標文件，否則其投標文件將被拒絕接收。
8、網上注冊報名時間：自2021年12月2日9：00起至2021年12月27日9:30止。
（注：網上注冊報名非指購買標書，是指投標人在交易中心網站注冊成為會員后，在系統內進行項目的網上報名，此操作是投標人在系統內獲取繳納投標保證金帳號的必須步驟！?。?/span>
9、投標截止時間：2021年12月27日9:30（北京時間）。
（注：投標截止時間前30分鐘開始接收紙質投標文件，提前、逾期遞交或不符合規定的紙質投標文件恕不接受。）
10、開標/遞交紙質投標文件地點：珠海市香洲區紅山路288號國際科技大廈12樓 8號開標室。
11、開標時間：2021 年12月27日9:30（北京時間）。
12、投標文件解密：開標時間后60分鐘（北京時間）內。
（注：投標人須在規定的時間內完成投標文件解密工作，非因系統原因導致逾期未解密的將作無效投標處理。）
13、投標人資格要求：
（1） 投標人須為在中華人民共和國境內注冊、已購買本項目招標文件、持有合法有效的營業執照或法人證書的單位（投標文件中提供營業執照或法人證書復印件）；
（2） 投標人無列入經營異常名錄信息、無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業信用信息公示系統的查詢記錄》網頁截圖（其中包括基礎信息頁、列入經營異常名錄信息頁、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息頁），查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；
（3） 投標人近三年以來（公告發出之日開始計算）在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函，格式見招標文件附件1.6）；
（4） 本項目不接受聯合體參加投標；兩家或以上投標有如下情況之一的，不得同時參加投標，一經發現將均作無效投標處理：1）法定代表人為同一人的；2）存在控股或管理關系的。
說明：①控股關系包含A.絕對控股，指股東出資額占有限責任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上；B.相對控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權已足以對股東會、股東大會的決議產生重大影響的股東。②所謂管理關系，是指不具有出資持股關系的其他單位之間存在的管理與被管理關系。
14、特別提示：
（1）本項目采用全過程網上交易，為保障投標人合法權益，符合資格的投標人應認真閱讀“珠海市公共資源交易中心網站（網址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn/）—首頁—通知公告—《關于市公共資源交易中心通用電子招投標系統上線的通知（珠公共資源[2021]102號）》（網址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn/notices/zxgg/233845.jhtml）”的內容，并下載該通知最下方附件《珠海市公共資源交易中心通用電子招投標系統相關操作指引》。敬請投標人嚴格按照附件內各操作指南進行相關操作，避免因操作失誤導致投標無效。
（2）為保障投標人合法權益，投標人除在電子系統遞交電子投標文件外，還應提供紙質投標文件，紙質投標文件遞交時間及地點要求詳見本項目招標公告，樣式及簽署要求詳見本項目招標文件。投標人應確保電子投標文件與紙質投標文件內容一致，否則由此造成的后果和責任由投標人承擔。
（3）通用電子招投標系統應用期間，交易中心將確保電子系統正常運行，如出現系統故障，招標人、招標代理機構 、投標人、評標專家等各招投標活動主體應給予必要之等待時間，除系統運維機構評估認定電子系統無法正常運行外，各參與主體均不得以任何理由強行要求開啟紙質標書評標。一旦使用紙質投標文件進行開評標的，已拆封的紙質投標文件概不退還。
（4）投標人網上注冊會員獲得通過，僅作為其網上報名、獲取繳納投標保證金賬號、查詢投標保證金是否到賬、遞交電子投標文件及查詢中標結果公示之用，并不代表投標人后期開標、評標必然獲得資格性、符合性審查通過，敬請投標人知悉。
（5）投標保證金不得代付，必須由投標人賬戶匯出，賬戶名稱須和投標人名稱一致；投標人參與項目的每一個標的（包組）都有各自唯一對應的子賬號，投標人必須按照系統分配的各標的（包組）的子賬號繳納投標保證金；投標人可在電子系統“參與投標”-“繳納保證金”-“查看保證金”自行查詢保證金是否到賬，如到賬，則狀態顯示為“有效”；電子系統的保證金到賬時間以銀行推送時間為準，投標人應密切注意繳納保證金截止時間，如無法按時到賬的，后果自負。
15、珠海大橫琴發展有限公司（招標人）委托珠海智采項目咨詢有限公司（招標代理機構）負責招標文件發售、投標過程中相關通知及文件發放、組織答疑、開標評標、招標代理服務費的代收取等工作。
16、各交易相關方聯系方式：
（1）招標人
名稱：珠海大橫琴發展有限公司
聯系人：池宇
聯系電話：13750061542
聯系地址：橫琴粵澳深度合作區環島東路3000號橫琴國際商務中心南塔16樓
（2）招標代理機構
名稱：珠海智采項目咨詢有限公司
聯系人：黃華林
聯系電話：0756-2539579
聯系地址：珠海市香洲區翠仙路188號戎華大廈5樓A座
（3）質疑受理機構
名稱：珠海大橫琴發展有限公司
聯系人：池宇
聯系電話：13750061542
聯系地址：橫琴粵澳深度合作區環島東路3000號橫琴國際商務中心南塔16樓
（4）投訴受理機構
名稱：珠海大橫琴集團有限公司招標采購部
聯系人：張鳳鎣
聯系電話：0756-6266145
聯系地址：橫琴粵澳深度合作區環島東路3018號15層
（5）交易平臺
名稱：珠海市公共資源交易中心
①交易中心會員注冊審核：
聯系電話：0756-2538002、2538181、2538182、2538700、2538216
②項目聯系人：林小姐、楊先生
聯系電話：0756-2538018、2602651
傳 真：0756-2538955
地址：珠海市香洲區紅山路288號國際科技大廈2樓203
（6）通用電子招投標系統
名稱：廣州易達建信科技開發有限公司
聯系人：歐工，陳工
聯系電話：0756-2315978、18928046571
聯系地址：珠海市香洲區紅山路288號國際科技大廈A棟402
（7）標信通電子簽章
名稱：標信智鏈（杭州）科技發展有限公司
聯系人：劉工、盧工
聯系電話：13544928658、13535344545
服務QQ：1342875359
客服電話：400-6587-878
聯系地址：北京市海淀區西北旺東路 10 號院新興產業聯盟
招標人：珠海大橫琴發展有限公司
招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
2021年12月2日