珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受上海華鍇股權投資有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對上海靜安府09地塊、10地塊寫字樓2022年招商管理及運營管理服務項目（項目編號：TC2021ZH1000275）進行國內公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。
1. 項目編號：TC2021ZH1000275
2. 項目名稱：上海靜安府09地塊、10地塊寫字樓2022年招商管理及運營管理服務
3. 項目預算：總費用人民幣3000萬元，詳見下表：
序號 | 類別 | 項目 | 2022年費用（萬元） |
09地塊 | 10地塊 |
1 | 招商管理 | 招商傭金 | 391 | 378 |
2 | 日常運營管理 | 人工成本 | 172 | 165 |
綜合辦公費用 | 27 | 27 |
緊急零星工程 | 114 | 110 |
3 | 營銷推廣 | 營銷推廣費用 | 130 | 126 |
4 | 物業管理 | 物業管理服務費 | 601 | 579 |
5 | 稅費 | 稅費 | 92 | 88 |
費用小計（萬元） | 1527 | 1473 |
總費用（萬元） | 3000 |
4. 最高投標限價：100%（費率報價）
注：（1）以中標費率乘以上表的各項費用結合實際情況作為結算金額；
（2）超出最高投標限價的投標將被拒絕。
5. 項目內容及需求：上海靜安府09地塊、10地塊寫字樓2022年招商管理及運營管理服務（具體要求詳見第三章用戶需求書）。
6. 服務期：自簽約之日起至2022年12月31日止，最終以確認的《招商管理、運營管理服務合同》為準。
7. 合格投標人資格要求：
7.1 投標人須擁有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格，工商登記在有效期內（提供營業執照復印件加蓋投標人公章）；
7.2 投標人不存在以下兩種情況：①納入全國、省、市安全生產聯合懲戒“黑名單”企業；②自投標截止之日起前一年內因發生重大及以上工程質量安全事故、或累計發生兩次及以上較大工程質量安全事故、或發生性質惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質量安全事故等行為受到相關部門行政處罰的。（投標文件中提供《關于非“黑名單”企業的聲明函》）；
7.3 投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人記錄名單（投標文件中提供本項目招標公告發出之日至投標截止時間期間在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的查詢結果截圖加蓋投標人公章）；
7.4 本項目不接受聯合體投標。
8. 獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價：
8.1 獲取招標文件時間：2021年11月30日-2021年12月6日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節假日除外）。
8.2 報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發票） 。
8.3 獲取招標文件方式：詳見招標公告。
9. 投標截止時間：2021年12月20日10時00分。
10. 投標文件遞交時間及地點：2021年12月20日09時30分-10時00分，珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓。
11. 開標評標時間：2021年12月20日10時00分。
12. 開標地點：珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓。
13. 本項目相關公告在以下媒體發布：珠海產權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）“企業采購”專欄上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
14. 聯系方式
14.1 招標人名稱：上海華鍇股權投資有限公司
聯系人：吳曉純
電話：0756-8303026
地址：廣東省珠海市香洲區灣仔街道銀灣路1663號珠海中心10樓
14.2 招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
聯系人：鐘麗儀
電話：0756-2638498
傳 真：0756-2638497
郵 箱：zhzcbaoming@163.com
地址：珠海市香洲區翠仙路188號戎華大廈5樓A座
珠海智采項目咨詢有限公司
2021年11月30日