珠海未來城項目全案營銷代理
招標公告
（招標編號：中鐵建投-ZHWLCZY-WLC-ZB-YX-2020-009）
項目所在地區：廣東省珠海市
招標條件
本招標項目珠海未來城項目全案營銷代理已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金為其他資金詳見招標文件，招標人為中鐵建投未來城（珠海）置業有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
項目概況
規模：
總占地面積84292.98㎡（其中地塊一：45143.80㎡，地塊二：27997.52㎡，地塊三：3430.72㎡，地塊四：2745.83㎡，地塊五：4975.11㎡）。 建筑面積：計容總建筑面積126010.82㎡（其中二類住宅：86901.05㎡、學校：23359.77㎡、商業：11954.66㎡、幼兒園：3795.14㎡）。
招標內容：
招標內容為珠海鐵建城項目全案策劃及聯合銷售代理服務，具體情況如下：
（一）服務內容具體包括市場研究與分析（宏觀市場環境的調研與分析、區域市場環境的調研與分析、市場供求關系的調研與分析、項目分析）；項目定位建議（項目市場定位、項目客戶群定位、項目形象定位、項目產品定位、項目命名建議、項目價格定位及結論）；項目開發策略建議（項目建造分期建議、項目銷售分期建議等）；全程營銷策劃實施方案（項目銷售代理方案、項目推廣方案等）；輔助項目進行銷售、回款、履約相關流程的辦理。
（二）本項目設置2個標段，1標段名稱：珠海未來城項目（斗門36號地）全案營銷代理服務1標段，2標段名稱：珠海未來城項目（斗門36號地）全案營銷代理服務2標段。每個標段規模暫按照預估銷售貨值的50%計算。
（三）具體內容詳見招標文件。
投標人資格要求
（一）企業資質（適用于各標段）
1.投標人須為中華人民共和國境內注冊的獨立法人單位；
2.投標人須有3年以上的房地產項目定位、營銷策劃及銷售代理經驗，熟悉珠海房地產市場運作規律。近3年內有房地產項目營銷代理經驗業績不少于3項，其中必須全程服務過1個住宅小區（含商業）綜合項目。
（二）人員要求（適用于各標段）
投標人須能為招標人成立專門的定位、營銷策劃及銷售代理團隊，操盤團隊必須保證≥15人（其中含銷售人員≥10人，策劃人員≥3人，客服人員≥1人，銷售經理≥1人）且團隊人員固定、組織架構清晰、配備合理，擬派本項目任職的主要人員至少3年以上相關從業經驗。
（三）本次招標不接受聯合體投標。
注：
（1）近3年以招標公告發布當日開始計算。
（2）經驗證明：提供合同復印件加蓋公章，時間以合同所載為準，若合同內容未明確項目業態，投標人可提供業主單位蓋章的證明資料。
（3）人員從業經驗：提供畢業證書復印件加蓋公章，時間以畢業證書所載為準。
（4）投標文件中須提供上述證明材料復印件加蓋公章。
招標文件的獲取
獲取時間：從2020年12月31日9時00分到2021年1月5日17時30分
獲取方式：
獲取招標文件時，投標人代表須按投標人資格要求提供以下資料復印件加蓋投標人公章（現場提供原件備查）:
1. 營業執照；
2. 投標人經驗證明文件；
3. 項目管理團隊人員從業經驗證明文件；
4. 法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件和法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件；（如法定代表人親自辦理獲取招標文件事宜的，無需提交法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件。）
5. 招標文件每標段售價500.00元（人民幣），售后不退。
6. 已辦理報名并成功購買招標文件的投標人參加投標的，不代表通過資格符合性審查。
獲取招標文件地點：廣東省珠海市香洲區興華路210號大金鷹大廈2樓珠海智采項目咨詢有限公司，工作日9：00-12：00，14：00-17：30（法定節假日除外）。
投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年1月20日9時30分
遞交方式：現場遞交至廣東省珠海市香洲區興華路210號大金鷹大廈2樓開標室（逾期送達或未送達指定地點的投標文件不予受理）
開標時間及地點
開標時間：2021年1月20日9時30分
開標地點：廣東省珠海市香洲區興華路210號大金鷹大廈2樓開標室
其他
項目類型：服務類
監管部門
本招標項目的監管部門：/。
聯系方式
招 標 人：中鐵建投未來城（珠海）置業有限公司
地 址：廣東省珠海市
聯 系 人：云利江
電 話：17703468320
招標代理：珠海智采項目咨詢有限公司
地 址：廣東省珠海市香洲區興華路210號大金鷹大廈2樓
聯 系 人： 謝先生
電 話：0756-2638495
電子郵箱：zhzcbaoming@163.com
中鐵建投未來城（珠海）置業有限公司
珠海智采項目咨詢有限公司
2020年12月31日