受珠海大橫琴城市新中心發展有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，珠海智采項目咨詢有限公司就城市新中心保障房項目2021至2023年度物業服務（以下簡稱“項目”）進行公開招標，歡迎合格的供應商前來參加密封投標。
1. 招標編號：2100707C
2. 項目名稱：城市新中心保障房項目2021至2023年度物業服務。
3. 項目概況
（1） 項目概況：項目分一期、二期，其中一期住宅面積：68441.91 平方米，商鋪面積：1735.54平方米，停車位 260個，預計整體交付時間為2021年下半年，目前項目一期僅有1#、2#樓正在使用；二期住宅面積：34392.89 平方米，商鋪面積：2897.92平方米，停車位 396個，預計整體交付時間為2022年下半年；上述指標以政府相關部門對本項目工程竣工驗收備案數據為準，如政府相關部門對本項目工程竣工驗收備案數據與上述數據不一致，以竣工驗收備案數據為準，不影響合同及合同各條款的效力。以上范圍為合同約定的本物業管理服務區域范圍。
（2） 項目內容：城市新中心保障房項目2021至2023年度物業服務，項目內容詳見第四章《招標項目要求》。
（3） 服務期：自中標通知書簽發之日起為期三年。服務期內采購人將對中標人服務質量按年度進行考核，如中標人年度考核未達標，采購人有權追究中標人相應的違約責任，且采購人有權終止與中標人的合作關系。
（4） 最高限價（三年合計）：人民幣12,776,647.71元。
注：投標報價高于最高限價及采購清單中投標上限價的投標作無效投標處理。
（5） 投標保證金：人民幣200,000.00元。
4. 招標文件售價：人民幣500元。招標文件售后不退。
5. 購買招標文件時間：自2021年9月18 日起至2021年9月26日止，每天9:00-12:00，14:00-17:30（節假日除外）。
6. 網上報名時間：自2021年9月18日9：00起至2021年10月13日10:00止。
7. 購買招標文件地點：珠海市香洲翠仙街188號戎華大廈5樓A座或通過網址suppliers.zhzczx.com。
8. 購買招標文件資料及方式：
（1）購買招標文件資料：《項目信息登記表》加蓋投標人公章；匯款憑證。
（2）方式：供應商登錄網址suppliers.zhzczx.com，進行線上獲取招標文件（操作說明詳見附件《供應商報名操作指引》）。
招標文件購買匯款賬號信息：
戶名：珠海智采項目咨詢有限公司橫琴分公司
開戶行：中國建設銀行珠海東區支行（購買招標文件開戶行）
賬號：44050164683500001389（購買招標文件賬號）
9. 投標截止時間：2021年10月13日10:00（北京時間）。
10.開標時間：2021年10月13日10:00（北京時間）。于截止時間前30分鐘開始接收投標文件，提前、逾期遞交或不符合規定的投標文件恕不接受。屆時請參加投標的代表出席開標儀式。
11.開標/遞交投標文件地點：珠海市香洲區紅山路288號國際科技大廈12樓 7 號開標室。
12.投標人資格要求：
（1） 投標人須為在中華人民共和國境內注冊、已購買本項目招標文件、持有合法有效的營業執照或法人證書的單位（投標文件中提供營業執照或法人證書復印件加蓋投標人公章）；
（2） 投標人無列入經營異常名錄信息、無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業信用信息公示系統的查詢記錄》網頁截圖（其中包括基礎信息頁、列入經營異常名錄信息頁、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息頁）并加蓋投標人公章，查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；
（3） 投標人近三年以來（公告發出之日開始計算）在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函）；
（4） 本項目不接受聯合體或分支機構參加投標；兩家或以上投標有如下情況之一的，不得同時參加投標，一經發現將均作無效投標處理：1）法定代表人為同一人的；2）存在控股或管理關系的。
說明：（1）控股關系包含A.絕對控股，指股東出資額占有限責任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上；B.相對控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權已足以對股東會、股東大會的決議產生重大影響的股東。（2）所謂管理關系，是指不具有出資持股關系的其他單位之間存在的管理與被管理關系。
13.珠海大橫琴城市新中心發展有限公司委托珠海智采項目咨詢有限公司負責招標文件發售、投標過程中相關通知及文件發放、組織答疑、開標評標、招標代理服務費的代收取等工作。
14.特別提示：
（1）符合資格的投標人（會員）需要在網上報名時間規定的期間內登錄珠海市公共資源交易中心網站（網址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn/）進行網上報名，非會員需先進行注冊，通過交易中心審核成為會員后方可進行網上報名。會員注冊審核應致電窗口，窗口聯系電話：0756-2538002、2538181、2538182、2538700、2538216。
（2）非會員注冊應參照《國有資產產權交易投標人操作手冊》的指引進行操作，該手冊可在交易中心網站首頁—“國有資產產權交易”—“交易公告”——本項目招標公告最下方處下載。
（3）投標人網上注冊經交易中心審核通過僅為網上報名、獲取繳納投標保證金子賬戶、查詢投標保證金到賬及查詢中標結果公示之用，并不代表投標人后期開標、評標必然獲得資格審查通過，敬請投標人知悉。
（4）投標人在網上注冊報名前應前往招標代理機構處購買項目招標文件，否則其投標文件將被拒絕接收。
（5）投標人參與項目的每一個標的（包組）都有唯一對應的子賬號，投標人必須按照系統分配的各標的（包組）子賬號繳納保證金，才能確保保證金正確到賬。
（6）投標人可在“資金結算管理系統”自行查詢保證金是否到賬，到賬的狀態顯示為“繳納成功”。
（7）投標人的保證金必須由投標人賬戶付出，賬戶名稱須和投標人名稱一致。
（8）“資金結算管理系統”的保證金到賬時間以銀行推送時間為準，投標人應該密切注意繳納保證金截止時間，如無法按時到賬的，后果自負。
15.有關此次投標事宜，可按照下列地址以書面或傳真形式查詢。
（1）采購人的名稱、地址和聯系方式
采購人：珠海大橫琴城市新中心發展有限公司
聯系人：邱小娟
聯系電話：0756-2991946
（2）招標代理機構的名稱、地址和聯系方式
招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
聯系地址：珠海市香洲翠仙街188號戎華大廈5樓A座
郵編：519000
聯系人：黃華林
聯系電話：0756-2539579
（3）交易平臺的名稱、地址和聯系方式
交易平臺的名稱：珠海市公共資源交易中心
聯系人：林小姐、楊先生
聯系電話：0756－2538018、2602651
傳 真：0756-2538955
地址：珠海市香洲區紅山路288號國際科技大廈2樓203
采購人名稱：珠海大橫琴城市新中心發展有限公司
招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
發布時間：2021年9月18日