珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受珠海華隆投資有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對華通金融租賃總部大廈前期物業管理服務（以下簡稱“本項目”，項目編號：TC2022ZH1000011）進行國內公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。
1. 項目編號：TC2022ZH1000011
2. 項目名稱：華通金融租賃總部大廈前期物業管理服務
3. 項目預算：三年總價（含稅）人民幣39,787,578.00元，詳見下表：
序號 | 類別 | 暫定面積/數量 | 含稅單價 | 月含稅費用 （元/月） | 一年含稅費用 （元/年） | 三年含稅費用（元/三年） |
1 | 商務公寓物業服務費 | 23504㎡ | 3元/月/㎡ | 70512.00 | 846,144.00 | 2,538,432.00 |
2 | 辦公 | 總部辦公物業服務費 | 14061㎡ | 23元/月/㎡ | 323,403.00 | 3,880,836.00 | 11,642,508.00 |
3 | 開放式辦公物業服務費 | 25600㎡ | 6.5元/月/㎡ | 166,400.00 | 1,996,800.00 | 5,990,400.00 |
4 | 酒店式辦公物業服務費 | 15761㎡ | 5.5元/月/㎡ | 86,685.50 | 1,040,226.00 | 3,120,678.00 |
5 | 裙樓商業物業服務費 | 15090㎡ | 26元/月/㎡ | 392,340.00 | 4,708,080.00 | 14,124,240.00 |
6 | 機動車車位費 | 941個 | 70元/月/個 | 65,870.00 | 790,440.00 | 2,371,320.00 |
含稅小計（元） | 1,105,210.50 | 13,262,526.00 | 39,787,578.00 |
三年含稅總價（元） | 39,787,578.00 |
本項目采用單價報價方式，上述含稅單價為本項目最高投標限價，超出最高投標限價的投標將被拒絕。最終合同總價的計算所涉面積及車位數量以相關政府部門出具的房地產登記測繪成果報告為準。
4. 項目內容及需求：華通金融租賃總部大廈前期物業管理服務（具體要求詳見“用戶需求書”）
5. 服務期：服務期為自合同簽訂之日期3年，在本物業竣工驗收交付使用且招標人通知中標人進場后，中標人開始提供物業服務并計取服務費用。服務期內，本物業業主大會或業主委員會代表全體業主與業主大會成立以后選聘的物業服務企業簽訂的服務合同生效后，本合同終止。服務期限屆滿，如業主大會沒有做出續聘或選聘決定，合同延續至業主大會做出選聘或續聘決定為止。
6. 合格投標人資格要求：
6.1 投標人須為具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內登記注冊的法人或其他組織（投標文件中提供法人或其他組織營業執照等證明文件的復印件加蓋投標人公章）；
6.2 投標人須具有有效的珠海市物業服務企業登記備案證明或行政主管部門頒發的物業服務企業備案證明（投標文件中提供相關證書復印件并加蓋投標人公章）；
6.3 投標人近三年以來在經營活動中沒有重大違法記錄（投標文件中提供聲明函件原件）；
6.4 本項目不接受聯合體投標。
7. 獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價：
7.1 獲取招標文件時間：2022年1月12日-2021年1月20日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節假日除外）
7.2 報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發票）。
標書費收款賬號：
開賬戶名:珠海智采項目咨詢有限公司
賬號:444000097018010081482
開戶行:交通銀行珠海東風支行
7.3 獲取招標文件方式：
7.3.1 僅接受網上報名獲?。?/span>把報名資料蓋章掃描后發送至tangsina@zhfi.cn（郵件名稱注明項目編號、項目名稱和投標人公司簡稱）
7.3.2 投標人憑以下資料獲取招標文件：
7.3.2.1 營業執照復印件加蓋投標人公章；
7.3.2.2 獲取招標文件經辦人，需提供：
7.3.2.2.1 經辦人如是法定代表人/負責人，需提供法定代表人/負責人證明書及法定代表人/負責人身份證復印件加蓋投標人公章；
7.3.2.2.2 經辦人如是投標人授權代表，需提供法定代表人/負責人授權委托書及授權代表身份證復印件加蓋投標人公章。
7.3.2.3 報名費付款憑證。
備注：1、以上資料于參與正式投標時須放入投標文件中。
2、資料齊全且報名費到賬后方可獲得招標文件。
7.4 獲取招標文件過程問題咨詢聯系人：湯思娜，聯系電話：0756-2992715。
8. 投標截止時間：2022年2月14日10時00分。
9. 投標文件遞交時間及地點：2022年2月14日09時30分-10時00分，珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓。
10. 開標評標時間：2022年2月14日10時00分。
11. 開標地點：珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓。
12. 本項目相關公告在以下媒體發布：珠海產權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）“企業采購”專欄及珠海市智慧物業管理服務平臺（https://zhwy.zhszjj.com/）上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
13. 聯系方式
13.1 招標人名稱：珠海華隆投資有限公司
聯系人：吳曉純
電話：0756-8303026
地址：珠海市香洲區灣仔銀灣路1663號珠海中心10樓
13.2 招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
聯系人：鐘麗儀
電話：0756-2638498
傳 真：0756-2638497
郵箱：zhzcbaoming @163.com
地址：珠海市香洲興華路210號（大金鷹大廈）2樓
郵編：519000
13.3 交易平臺：珠海產權交易中心
聯系人：湯思娜
電話：0756-2992715
地址：珠海市橫琴新區華金街58號橫琴國際金融中心25層
珠海智采項目咨詢有限公司
2022年1月12日