珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受珠海大橫琴口岸實業有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對橫琴口岸廣場D2區（項目編號：ZCXM-F21-0166FG）進行國內公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。
1. 項目編號：ZCXM-F21-0166FG
2. 項目名稱：橫琴口岸廣場D2區
3. 成本估算金額：人民幣97,000,000.00 元。
4. 最高限價：
D2區公寓及公寓配套車位前期物業管理酬金比例最高限價：10%（含稅）；
D2區商業及商業配套車位前期物業酬金最高限價：人民幣80,000.00元/月（含稅）。
注：投標報價超過最高限價的投標作無效投標處理。
5. 項目內容及需求：橫琴口岸廣場D2區前期物業服務（具體要求詳見“用戶需求書”）
6. 項目概況：（1）物業名稱：橫琴口岸及綜合交通樞紐開發工程項目D2區；
（2）物業類型：公寓、商業、停車場等；
（3）坐落位置：珠海市橫琴新區，橫琴口岸及綜合交通樞紐開發工程項目D2地塊 ；
（4）D2區場地范圍：東至口岸東路東邊界側，西至C區南側交通平臺，南至用地內口岸南路，北至C區主體建筑；
（5）D2區主體建筑子項總建筑面積為188976.56㎡，其中地上建筑面積為136553.56㎡，地下建筑面積為52423.00㎡,建筑占地面積8472.36 ㎡，其中公寓建筑面積88890.0㎡、商業建筑面積38795.3㎡。其中廣場道路面積13592.12㎡，地面綠地面積3381㎡、屋頂綠地面積1833㎡。
7. 服務期：合同期限自雙方簽訂合同之日起36個月，合同期限內業主大會或業主大會授權的業主委員會選聘新物業服務企業的物業服務合同生效時，本合同自然終止。
8. 合格投標人資格要求：
8.1 投標人須為在中華人民共和國境內注冊、已購買本項目招標文件、持有合法有效的營業執照或法人證書的單位（投標文件中提供營業執照復印件加蓋投標人公章）；
8.2 投標人無列入經營異常名錄信息、無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業信用信息公示系統的查詢記錄》網頁截圖（其中包括基礎信息頁、列入經營異常名錄信息頁、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息頁）并加蓋投標人公章，查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；
8.3 投標人近三年以來（公告發出之日開始計算）在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函）；
8.4 本項目不接受聯合體參加投標；兩家或以上投標有如下情況之一的，不得同時參加投標，一經發現將均作無效投標處理（共同組成聯合體投標的除外）：1）法定代表人為同一人的；2）存在控股或管理關系的。
說明：（1）控股關系包含A.絕對控股，指股東出資額占有限責任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上；B.相對控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權已足以對股東會、股東大會的決議產生重大影響的股東。（2）所謂管理關系，是指不具有出資持股關系的其他單位之間存在的管理與被管理關系。
9. 獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價：
9.1 獲取招標文件時間：2021年9月10日-2021年9月16日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節假日除外）
9.2 報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發票） 。
9.3 獲取招標文件方式：
9.3.1 僅接受網上報名獲取：詳見招標公告。
9.3.2 投標人憑以下資料獲取招標文件：
9.3.2.1 營業執照復印件加蓋投標人公章；
9.3.2.2 獲取招標文件經辦人，需提供：
9.3.2.2.1 經辦人如是法定代表人/負責人，需提供法定代表人/負責人證明書及法定代表人/負責人身份證復印件加蓋投標人公章；
9.3.2.2.2 經辦人如是投標人授權代表，需提供法定代表人/負責人授權委托書及授權代表身份證復印件加蓋投標人公章。
9.3.2.3 報名費付款憑證。
備注：1、以上資料于參與正式投標時須放入投標文件中。
2、資料齊全且報名費到賬后方可獲得招標文件。
10. 投標截止時間：2021年9月30日10時00分。
11. 投標文件遞交時間及地點：2021年9月30日9時30分-10時00分，珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓。
12. 開標評標時間：2021年9月30日10時00分。
13. 開標地點：珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓。
14. 本項目相關公告在以下媒體發布：珠海產權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）、中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）、珠海市智慧物業服務平臺（https://zhwy.zhszjj.com/pc/）上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
15. 聯系方式
15.1 招標人名稱：珠海大橫琴口岸實業有限公司
聯系人： 王蓮
電話： 0756-6312482
地址： 珠海市橫琴新區橫琴總部大廈16F
15.2 招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
聯系人：黃華林
電話：0756-2539579
傳 真：0756-2638497
郵箱：zhzcbaoming @163.com
地址：珠海市香洲翠仙路188號戎華大廈5樓A座
郵編：519000
珠海大橫琴口岸實業有限公司
珠海智采項目咨詢有限公司
2021年9月10 日