潮州市萬潮酒店建設項目綜合功能技術支持、開業籌備及運營管理服務答疑公告
（項目編號：ZCXM-F24-0278FG）
各投標人：
珠海智采項目咨詢有限公司受潮州市萬潮國際酒店管理有限公司的委托，于2024年8月9日發布的“潮州市萬潮酒店建設項目綜合功能技術支持、開業籌備及運營管理服務（項目編號：ZCXM-F24-0278FG）”項目，現有投標人提出相關詢問，經與招標人確認后現對相關詢問作如下答復：
（一）答疑內容：
1.問題：招標文件的第8頁本項目最高限價的效益管理費：年經營毛利率＜10%提點上限為“營業收入的4%”，效益管理費：10%≤年經營毛利率＜20%、20%≤年經營毛利率＜30%、30%≤年經營毛利率＜40%、40%≤年經營毛利率提點上限設置均為“年經營毛利潤的*%”。請確認是否為：最高限價的效益管理費：年經營毛利率＜10%提點上限為“年經營毛利潤的4%”？
回復：（1）本項目招標文件第三章《用戶需求書》第二條本項目最高限價中效益管理費：年經營毛利率＜10%，招標控制費率應為“年經營毛利潤的4%”。詳見附件1。
（2）招標文件第五章投標文件格式“開標一覽表”中的效益管理費：年經營毛利率＜10%，投標報價格式應為“年經營毛利潤的 %”。詳見附件2。
（二） 聯系方式
招 標 人：潮州市萬潮國際酒店管理有限公司
地 址：潮州市湘橋區潮州大道金鳳樓4樓
聯 系 人：劉工
電 話：0768-3998806
招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
地 址： 珠海市香洲翠仙街188號戎華大廈5樓A座
聯 系 人：謝建基
電 話： 0756-2539579
電子郵件：zhzcbaoming@163.com
招標人：潮州市萬潮國際酒店管理有限公司
招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
2024年8月20日
附件1：本項目最高限價
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費用名稱
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服務期
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招標控制價/費率
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技術顧問咨詢費
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14個月
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100萬人民幣
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籌備開業管理費
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10個月
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130萬元人民幣
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基本管理費
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10年
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80萬元人民幣/年
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效益管理費
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營業收入
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10年
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營業收入的7%
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年經營毛利率＜10%
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10年
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年經營毛利潤的4%
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10%≤年經營毛利率＜20%
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10年
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年經營毛利潤的6%
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20%≤年經營毛利率＜30%
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10年
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年經營毛利潤的7%
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30%≤年經營毛利率＜40%
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10年
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年經營毛利潤的8%
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40%≤年經營毛利率
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10年
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年經營毛利潤的10%
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附件2：開標一覽表
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費用名稱
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投標報價
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服務期
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備注
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技術顧問咨詢費
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小寫：¥
大寫：人民幣
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14個月
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籌備開業管理費
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小寫：¥
大寫：人民幣
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10個月
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基本管理費
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小寫：¥ /年
大寫：人民幣 /年
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10年
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效益管理費
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營業收入
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營業收入的 %
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10年
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年經營毛利率＜10%
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年經營毛利潤的 %
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10年
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10%≤年經營毛利率＜20%
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年經營毛利潤的 %
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10年
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20%≤年經營毛利率＜30%
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年經營毛利潤的 %
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10年
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30%≤年經營毛利率＜40%
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年經營毛利潤的 %
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10年
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40%≤年經營毛利率
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年經營毛利潤的 %
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10年
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