珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受珠海十字門中央商務區建設控股有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對橫琴華發世界匯（32#）地塊住宅物業管理服務項目（項目編號：TC2021ZH1000023）進行國內公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。
1. 項目編號：TC2021ZH1000023
2. 項目名稱：橫琴華發世界匯（32#）地塊住宅物業管理服務
3. 項目預算：人民幣2,581,093.44 元/年，五年共計人民幣12,905,467.20 元/五年，其中住宅物業服務費單價3元/月/平方米，車位費70元/月/個。
序號 | 名稱 | 面積/數量（暫定） | 單位 | 含稅單價 | 含稅小計 （元/月） | 含稅小計 (元/年) |
1 | 住宅物業服務費 | 58,327.04 | 平方米 | 3.00元/月/平方米 | 174,981.12 | 2,099,773.44 |
2 | 車位費 | 573.00 | 個 | 70.00元/月/個 | 40,110.00 | 481,320.00 |
每年預算金額(含稅）（元/年）： | 2,581,093.44 |
五年總預算金額(含稅）（元/五年）： | 12,905,467.20 |
采用單價報價方式，上述含稅單價為本項目最高限價，超出最高限價的投標將被拒絕。最終合同總價的計算所涉面積及車位數量以相關政府部門出具的房地產登記測繪成果報告為準。
4. 項目概況及內容：
4.1物業類型：高層住宅。
4.2相關指標：占地面積22909.12㎡，總建筑面積87691.30㎡，住宅建筑面積58327.04㎡，物業管理用房建筑面積176.45㎡，綠化率為35.00%，總戶數402戶，總停車位573個（按單個車位計算），上述指標以政府相關部門對本項目出具房地產登記測繪成果報告數據為準，如相關指標變化，不影響本項目合同各項條款執行。
4.3項目地址：橫琴新區富琴道東側、琴海北路南側、匯金灣西側、興盛三路北側。房屋共4棟，框架結構；物業服務用房面積：176.45㎡，位于4#住宅首層。計劃竣工交付時間2023年5月27日。
4.4項目內容：橫琴華發世界匯（32#）地塊（以下簡稱“本物業”）住宅物業管理服務（具體要求詳見“用戶需求書”）。
5. 服務期：服務期暫定為自合同簽訂生效之日起五年。在本物業竣工驗收交付使用且招標人通知中標人進場后，中標人開始提供物業服務并計取服務費用。服務期內，本物業業主大會或業主委員會代表全體業主與業主大會成立以后的物業服務企業簽訂的服務合同生效時，本項目合同終止。服務期限屆滿，業主大會沒有做出續聘或者選聘決定，經雙方協商，合同延續至業主大會做出選聘或者續聘決定為止。
6. 合格投標人資格要求：
6.1 投標人須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人（投標文件中提供營業執照復印件并加蓋投標人公章）；
6.2 投標人須具有有效的珠海市物業服務企業登記備案證明或行政主管部門頒發的物業服務企業備案證明（投標文件中提供相關證書復印件并加蓋投標人公章）；
6.3 本項目不接受聯合體投標。
7. 獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價：
7.1 獲取招標文件時間：2021年2月3日-2021年2月8日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節假日除外）
7.2 報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發票） 。
7.3 獲取招標文件方式：
7.3.1 僅接受網上報名獲取：詳見招標公告。
7.3.2 投標人憑以下資料獲取招標文件：
7.3.2.1 營業執照復印件加蓋投標人公章；
7.3.2.2 獲取招標文件經辦人，需提供：
7.3.2.2.1 經辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件加蓋投標人公章；
7.3.2.2.2 經辦人如是投標人授權代表，需提供法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件加蓋投標人公章。
7.3.2.3 報名費付款憑證。
備注：1、以上資料于參與正式投標時須放入投標文件中。
2、資料齊全且報名費到賬后方可獲得招標文件。
8. 投標截止時間：2021年2月26日14時30分。
9. 投標文件遞交時間及地點：2021年2月26日14時00分-14時30分，珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓開標室。
10. 開標評標時間：2021年2月26日14時30分。
11. 開標地點：珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓開標室。
12. 本項目相關公告在以下媒體發布：珠海產權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）“企業采購”專欄及珠海市智慧物業服務平臺（https://zhwy.zhpm.org/pc/）“物業管理招投標”專欄，公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
13. 聯系方式
13.1 招標人名稱：珠海十字門中央商務區建設控股有限公司
聯系人：吳曉純
電話：0756-8303026
地址：珠海市香洲區灣仔銀灣路1663號珠海中心10樓
13.2 招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
聯系人：羅璐
電話：0756-2607015
傳 真：0756-2638497
郵箱：zhzcbaoming @163.com
地址：珠海市香洲興華路210號（大金鷹大廈）2樓
郵編：519000
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